1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
枚方市
41.1万円/㎡
前年比+24.9%
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サンプラーサ津田駅前II番館
大阪府枚方市津田駅前二丁目
片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩3分
1999年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,272万円
18.4万円/㎡
832
1,125
1,419
1,713
AI査定結果
推定相場価格
1,272万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,125万円〜1,419万円
16.3万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年5月30日
サンプラーサ津田駅前II番館
1,080万円（15.7万円/㎡）/ 1階 / 68.99㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,080万円 | 15.7万円 | 1階 | 68.99㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/05/10 | 1,180万円 | 17.1万円 | 1階 | 68.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 74.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/28 | 2,480万円 | 33.2万円 | 3階 | 74.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,480万円 | 34.6万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 1,990万円 | 27.7万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | サンプラーサ津田駅前II番館 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 1,080万円 | 15.7万円 | 68.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/26 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/11 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/25 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | フィオレッタ枚方 枚方市東田宮一丁目 | 枚方市駅13分 | 1,350万円 | 17.1万円 | 79.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/06 | ソレアード枚方 枚方市東田宮一丁目 | 枚方市駅13分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/19 | グランコート東香里ケ丘 枚方市茄子作二丁目 | 郡津駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/25 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/24 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 1,150万円 | 17.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、枚方市では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は枚方市の平均と比較して61.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンプラーサ津田駅前II番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)津田駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |